Inmuebles

Escritura de Préstamo Hipotecario

La escritura de Préstamo Hipotecario, es un contrato de garantía que tiende a asegurar el cumplimiento de una obligación principal, por medio de la cual una persona se obliga a garantir una obligación propia o ajena, constituyendo un derecho real de hipoteca sobre un bien inmueble propiedad del deudor o de un tercero, a favor del acreedor que puede ser una persona física o un banco de plaza.

El contrato lo firma la entidad bancaria o el particular (acreedor hipotecario) que presta el dinero, y el cliente (deudor hipotecante), y debe instrumentarse en escritura pública.

Pasos a tomar

1

PRESENTAR DOCUMENTACIÓN

  • Títulos de Propiedad del bien, actual y anteriores, por los últimos 30 años.
  • Plano de Mensura, o Mensura y Fraccionamiento, según corresponda.
  • Caracterización urbana vigente (Ley 17.296).
  • Impuesto de Contribución Inmobiliaria al día.
2

RELAJARSE Y ESPERAR

El Escribano de acuerdo a las condiciones pactadas entre los intervinientes, redactará las cláusulas, explicando el alcance de cada una de ellas al cliente.
En dichas cláusulas se determinará entre otros extremos, el capital que el cliente recibirá, los intereses que pagará, las condiciones de devolución del dinero, así como la individualización del inmueble que se determina como garantía en caso de no cumplir con la obligación principal.

La escritura de hipoteca deberá ser inscripta en el Registro de la Propiedad Sección Inmobiliaria del departamento donde radica el bien inmueble.

Nuestra Escribanía tiene amplia experiencia en escrituras de Compraventa y Préstamos Hipotecario con Bancos como el BHU (Banco Hipotecario del Uruguay), Santander,Itaú, BBVA, Bandes, Scotiabank entre otros.

3

FIRMA DE LA ESCRITURA

El Escribano coordinará con el deudor hipotecante y acreedor hipotecario la firma de la escritura en nuestra oficina (en caso de ser prestador privado) o en sucursal del banco de plaza del banco prestamista. Una vez otorgada la escritura se procederá a inscribirla en el Registro de la Propiedad Sección Inmobiliaria del departamento donde se ubica el inmueble.

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Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el horario que manejan?

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Lunes a Viernes 10 a 19hrs. No trabajamos los feriados.

¿Qué métodos de pago aceptan?

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¿Tiene costo agendar asesoramiento presencial?

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¿Qué hace un escribano?

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¿Puedo cambiar de escribano/a?

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¿A quién le corresponde designar al Escribano en una compraventa?

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¿Quién debe afrontar los gastos de escrituración en una compraventa?

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Para otorgar un documento ¿es necesario firmar en presencia del Escribano?

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