Nuestros servicios
Lunes a Viernes 09:00 hrs. - 19:00 hrs.
Nuestros servicios
Certificados de Hechos.
Son emitidos para confirmar la ocurrencia de ciertos eventos o situaciones, como el estado civil de una persona, o la fecha de un acontecimiento relevante.
Para realizarlo se va a solicitar la documentación pertinente que acredite tal hecho.
Da forma jurídica a la voluntad negocial de las partes y a los actos jurídicos que requieren documentación, haciendo el documento notarial plena fe, como instrumento público, con fecha cierta, autenticidad y fuerza probatoria erga omnes, interviniendo necesariamente en el otorgamiento de ciertos actos y contratos en los que la normativa prevé su intervención. A su vez, el Escribano, puede asistir en los asuntos judiciales de naturaleza voluntaria, en que no existe conflicto de intereses, como, por ejemplo, sucesiones, disolución de la sociedad conyugal, entre otros.
La elección del Escribano le corresponde al comprador del bien (artículo 35 del Reglamento Notarial).
Los gastos en el caso de una compraventa, debe abonarlos el comprador (artículo 1673 del Código Civil), salvo que las partes hayan acordado otra cosa.
Sí, siempre. Justamente el Escribano da fe de que dicha firma fue puesta en su presencia por determinada persona hábil, de su conocimiento o no.
VER SERVICIOS
Selecciona un servicio:
CONTACTO
El matrimonio no sólo crea vínculos entre las personas, sino que también crea vínculos patrimoniales, es importante determinar quién va a administrar los bienes que ingresen al matrimonio.
Capitulaciones Matrimoniales: Se otorgan antes de llevar a cabo el matrimonio y solo se pueden otorgar ante el Escribano, las mismas se inscriben en el Registro y comienzan a desplegar su efecto una vez celebrado el matrimonio. Una vez pactadas, los esposos en cuanto a sus bienes tienen la misma independencia patrimonial, con el Régimen de Absoluta Separación de Bienes, el cónyuge que adquiere un bien es propietario en el 100% del mismo, con prescindencia total del otro cónyuge para disponer del bien, lo mismo sucede con las deudas contraídas, tendrán total independencia.
La Separación Judicial de Bienes/Disolución de Sociedad Conyugal Se realiza luego de celebrado el matrimonio. Es un trámite judicial, que también realiza el Escribano, siendo un proceso judicial transcurre en aproximadamente 10 meses, requiere publicaciones en diarios y con emplazamiento (convocatoria) a acreedores por un término legal de 90 días. Es una forma más larga y más costosa que las Capitulaciones Matrimoniales. Una vez que el Juez decreta la separación de bienes y esta sea inscripta en el Registro correspondiente, comienza a desplegar sus distintos efectos jurídicos, entre los cónyuges y respecto de terceros.
Es un acto de disposición de los bienes para después de la muerte. Existe Testamento Abierto y Testamento Cerrado. En el abierto, el testador hace saber su voluntad al Escribano conjuntamente con 3 testigos. En el cerrado, el propio testador lo redacta y se lo entrega al Escribano, quien en presencia de 5 testigos labra un acta. Características del Testamento: es personal, solemne, revocable y siempre escrito, puede dejar sin efecto testamentos que haya otorgado con anterioridad y todo lo hace por escrito, siempre con la intervención del Escribano. En nuestro país no es válido el Testamento Ológrafo, el redactado de puño y letra del testador.
Cuando una persona fallece sin testamento será la ley quien determina quienes corresponde heredar a ese causante, herederos forzosos.
Lo que en definitiva permite el testamento es la posibilidad de disponer al testador de su “porción de libre disposición” en su patrimonio, nombrando herederos a otras personas que por ley nunca lo serían, así como también alterar la proporción/cantidad de los bienes que les tocaría por ley a los herederos forzosos.
Cuando una persona fallece, o se ausenta por un determinado periodo de tiempo, el difunto transmite su patrimonio total, a sus herederos forzosos (los que determina nuestra Ley) y/o los herederos que el fallecido estableció por testamento.
El proceso sucesorio permite a los herederos ser propietarios, pudiendo así disponer de los bienes quedados al fallecimiento del causante. Sólo podrán transmitir la propiedad de dichos bienes los declarados herederos, una vez finalizado el proceso sucesorio e inscripto en el Registro correspondiente.
El proceso a estudiar es el siguiente:
a) si hay testamento;
b) qué personas y derechos figuran dentro del testamento;
c) determinar las personas que heredan según la ley, asignatarios forzosos.
Es la unión de hecho entre dos personas que mantienen una relación afectiva de índole sexual y que supone una comunidad de vida de al menos 5 años en forma exclusiva e ininterrumpida. Es una situación afectiva, exclusiva, singular, estable y permanente que ha dado lugar a la convivencia, sin importar si se trata de personas de distinto sexo o del mismo.
A partir del reconocimiento judicial de su unión los concubinos forman una sociedad de bienes similar a la sociedad por matrimonio, tienen derecho a heredar bienes de su pareja y de seguridad social también, pudiendo recibir pensiones y prestaciones del Estado. La Ley 18.246 dispone que el reconocimiento inscripto de la unión concubinaria aplicable.
Una vez reconocido judicialmente el concubinato, de acuerdo a los requisitos de la ley, e inscripta la sentencia, nace entre los concubinos una sociedad de bienes, que se rige por las disposiciones del Código Civil relativas al matrimonio. Los concubinos también pueden celebrar Capitulaciones Concubinarias ante el Escribano, así regular la situación de los bienes concubinarios, y este acuerdo deber inscribirse en el Registro al igual que sucede en el caso del matrimonio para ser oponible a terceros.
Mediante un Poder una persona física o una persona jurídica, delega en otra u otras la facultad de actuar en su nombre y representación, permitiéndole firmar por el interesado todo tipo de documentos, públicos, privados e incluso declaraciones juradas y documentos obligacionales.
Puede otorgarse un poder tanto para un trámite específico, y con una fecha específica, como para toda gestión que se desee realizar en cualquier ámbito durante un período de tiempo indeterminado.
Los poderes que fueron otorgados siempre admiten la posibilidad de modificación, así como revocación del poder en su totalidad. Documento que también se realiza ante el Escribano.
Así el Escribano puede verificar si un poder notarial que se le presenta está vigente en determinado momento o ha sido revocado y, por tanto, es ineficaz.
Los poderes comprenden tres facultades básicas:
Es la declaración personal del cliente al Escribano, quien lo plasma en documento privado ajustado a las formalidades de la entidad donde será presentada. El cliente es quien asegura la veracidad de su declaración bajo juramento, el Escribano es quien certifica la firma puesta al pie del documento así como su fecha cierta.
Instituciones Públicas y Privadas como La Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Intendencias, Dirección Nacional de Migraciones, Inmobiliarias, Automotoras, Entidades Financieras, etc. las solicitan a fin dar rapidez a ciertos trámites legales, sustituyendo transitoriamente a la presentación de documentos escritos o testimonios de terceros, mediante una presunción simple de veracidad.
El Certificado Notarial es el instrumento público original autorizado por el Escribano, con el objeto de acreditar la existencia de situaciones jurídicas, actos y/o hechos, conocidos ciertamente por el autorizante, o que le justifican mediante documentos públicos o privados que le exhiban al profesional.
Nuestros Servicios Notariales:
El Escribano asesorará a las partes en cuanto a la sociedad que deberían elegir, al capital a aportar, el plazo de existencia de la sociedad, en qué momento se pueden retirar los socios o qué sucede en caso que uno de ellos fallezca.
También asesora a las partes a que comprendan el alcance que tiene ser el representante de una sociedad, si se puede renunciar al cargo en cualquier momento y si tienen responsabilidad y de qué tipo por ejercer cada cargo, cómo y en cuanto el socio responde con su patrimonio personal.
Nuestros Servicios Notariales:
En el ámbito automotor, el Escribano gestiona la información registral y asegura que en el momento de enajenar, quien vende este legitimado para ello y no se encuentra gravado por ningún tipo de embargo y/o gravamen tanto el vehículo como sus titulares. Lo que permite que posteriormente se lleve a cabo la inscripción en el Registro de la Propiedad Sección Mobiliaria del departamento que correspondiere. Resulta de vital importancia realizar los Título de Propiedad, quitando el bien del patrimonio del vendedor, evitando que el mismo sea objeto de acreedores de su antiguo dueño.
Nuestros Servicios Notariales:
En nuestro derecho, la intervención del Escribano es imprescindible para el otorgamiento de actos y contratos que requieran de escritura pública, como es Compraventa de Inmueble.
En el momento que el cliente decide comprar un inmueble, más allá de las primeras instancias del negocio como el acuerdo de precio, se deberá acudir al Escribano para que lo asesore, se firmará un “Contrato Preliminar” a los efectos de reservar el negocio, mientras el Escribano estudia la documentación antecedente, diagnostique si ese bien se encuentra en situación de ser vendido, si en verdad quien pretende venderlo es el propietario y si no pesan sobre el mismo embargos, gravámenes y/o hipotecas.
Nuestros Servicios Notariales: