Inmuebles
Nos especializamos en escrituras de compraventa de
inmuebles entre particulares y con banco.
Compraventa entre particulares
Gestionamos todo el proceso: desde la firma del contrato preliminar (que reserva el negocio mientras hacemos el estudio de títulos) hasta la escritura pública definitiva. Te explicamos cada cláusula antes de que la firmes.
01 Mar, 2023
Etapa 1
Contrato Preliminar o Boleto de Reserva
01 Mar, 2023
Etapa 2
Estudio de títulos por los último 30 años y legitimación de la parte vendedora para actuar.
01 Mar, 2023
Etapa 3
Cotejo de la información Registral con los títulos, solicitud de los certificados libres de embargos, gravámenes, afectaciones, etc. Estudio de antecedentes gráficos y planos.
01 Mar, 2023
Etapa 4
Nuestro estudio cuenta con el asesoramiento técnico de Arquitecta con experiencia en construcciones, de ser necesario la misma se hace presente en el inmueble objeto del negocio a los efectos de asesorarnos sobre la antigüedad de las construcciones y demás.
01 Mar, 2023
Etapa 5
Firma de la Escritura de Compraventa, la que se llevara a cabo en nuestra oficina o en el Banco prestamista.
01 Mar, 2023
Etapa 6
Inscripción del titulo de Compraventa en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria que corresponda.
Compraventa con préstamo hipotecario
Trabajamos con todos los bancos que operan en Uruguay: BHU, Santander, BBVA, Itaú, Scotiabank y Banco Bandes, entre otros. Coordinamos con la entidad financiera y nos encargamos de toda la gestión documental para que el cierre sea ágil.
Títulos de propiedad
Tramitamos testimonios y certificados de dominio para que tengas acreditada la propiedad del inmueble en forma legal y actualizada.
Certificados de propiedad
Obtenemos los certificados registrales necesarios para demostrar el estado jurídico del inmueble ante bancos, organismos públicos o en trámites judiciales.
Contratos de alquiler
Redactamos y certificamos contratos de arrendamiento con todas las cláusulas necesarias para proteger tanto al propietario como al inquilino. Incluye depósito, plazos, condiciones de rescisión y todo lo que exige la normativa vigente.
Preguntas frecuentes
Estas son las consultas que más recibimos. Si no encontrás lo que buscás, escribinos.
¿Cuál es el horario de atención?
Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 horas. No trabajamos los días feriados. Fuera de horario podés dejarnos un mensaje por WhatsApp y te respondemos el siguiente día hábil.
¿Cómo brindan agenda presencial, presupuesto y asesoramiento?
Para agendarte nos escribis por WhatsApp y te agendamos con día y hora.
Presupuesto brindamos por WhatsApp dentro de nuestro horario de atención.
Asesoramiento jurídico notarial en forma presencial en nuestra oficina, previa agenda.
No asesoramos mediante llamada telefónica, tu caso nos importa, y telefónicamente no es la forma correcta.
¿Tiene costo el asesoramiento presencial?
Si, tiene costo. En caso de que posteriormente al asesoramiento decidas realizar algún documento, te descontamos del mismo el costo de asesoramiento.
Escribimos por WhatsApp o por mail y te agendamos.
¿Qué métodos de pago aceptan?
Aceptamos transferencia bancaria y efectivo. Consultanos según el trámite a realizar y te indicamos la forma más conveniente.
¿Qué hace un escribano?
El escribano es un profesional del derecho en quien el Estado delega la facultad de dar fe pública a los actos jurídicos. Redacta, autentica y conserva documentos con plena validez legal, garantizando que todas las partes estén protegidas.
¿Puedo elegir mi propio escribano?
Sí. Tenes total libertad para elegir al Escribano que te represente en cualquier trámite.
¿A quién le corresponde designar al escribano en una compraventa?
Por regla general, corresponde al comprador designar a su Escribano de confianza. Tomando en cuenta que el profesional que elija es el encargado de comenzar y finalizar el negocio de su interés, asegurando su inversión.
¿Quién paga los gastos de escrituración?
Los gastos de escrituración (honorarios, certificados, timbres y tasas registrales) los paga el comprador del bien.
También existen impuestos reglamentamos por Estado como el IRPF e ITP que abona el vendedor.
¿Es necesario firmar en presencia del escribano?
Si, siempre, la firma debe realizarse ante el Escribano. Las mismas se llevan a cabo en nuestra oficina.
En algún caso que amerite y puntual podemos recabar firma a domicilio, lo que tendrá un costo extra para el cliente. Consulte por WhatsApp si contamos con disponibilidad en el momento para ir a domicilio o no.